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Deutsche Wohnen SE

A0HN5C / DE000A0HN5C6 //
Quelle: Xetra: 28.03.2024, 17:35:22
A0HN5C DE000A0HN5C6 // Quelle: Xetra: 28.03.2024, 17:35:22
Deutsche Wohnen SE
19,000 EUR
Kurs
-0,94%
Diff. Vortag in %
16,610 EUR
52 Wochen Tief
24,100 EUR
52 Wochen Hoch
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Sektorvergleich

Deutsche Wohnen SE

Quelle: Xetra: 28.03. 17:35:22
Charts zeigen die Wertentwicklungen der Vergangenheit. Zukünftige Ergebnisse können sowohl niedriger als auch höher ausfallen. Falls Kurse in Fremdwährung notieren, kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen. © 2024 DZ BANK AG
Vonovia SE A1ML7J

27,400 EUR

17:35:29

0,55%

A1ML7J
Porsche Automobil Holding SE PAH003

49,120 EUR

17:43:16

0,16%

PAH003
Varta AG A0TGJ5

14,805 EUR

17:35:00

3,31%

A0TGJ5
Fraport AG 577330

48,860 EUR

17:35:04

0,10%

577330
Berkshire Hathaway Inc. B A0YJQ2

420,52 USD

00:00:00

0,86%

A0YJQ2
United Internet AG 508903

20,860 EUR

17:35:14

-1,70%

508903
LEG Immobilien AG LEG111

79,58 EUR

17:37:56

0,10%

LEG111
Tag Immobilien AG 830350

12,675 EUR

17:35:13

-0,04%

830350
Thermo Fisher Scientific Inc. 857209

581,21 USD

00:00:00

0,32%

857209
Aroundtown SA A2DW8Z

1,955 EUR

17:35:05

-1,29%

A2DW8Z
Metro AG BFB001

5,045 EUR

17:35:27

0,20%

BFB001
ElringKlinger AG 785602

6,070 EUR

17:36:20

1,42%

785602
Patrizia AG PAT1AG

8,620 EUR

17:35:10

-1,15%

PAT1AG
Ceconomy AG 725750

1,861 EUR

17:35:02

0,00%

725750
Enel S.p.A. 928624

6,119 EUR

17:35:03

-0,79%

928624
Hamborner Reit AG A3H233

6,860 EUR

17:35:04

1,33%

A3H233
Sea Ltd. A2H5LX

53,71 USD

00:00:00

0,26%

A2H5LX
BRANICKS Group AG A1X3XX

1,422 EUR

17:35:59

-1,80%

A1X3XX
AMADEUS FIRE AG 509310

120,20 EUR

17:35:12

0,00%

509310
DT.BETEILIG.AG NA O.N. A1TNUT

25,750 EUR

17:35:26

-0,19%

A1TNUT
Hamburger Hafen und Logistik AG A0S848

16,720 EUR

17:36:21

-0,48%

A0S848
INDUS Holding AG 620010

26,550 EUR

17:35:01

-2,39%

620010

News

20.03.2024 | 07:00:39 (dpa-AFX)
EQS-News: Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2023 (deutsch)

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2023

^

EQS-News: Deutsche Wohnen SE / Schlagwort(e): Jahresbericht/Jahresergebnis

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2023

20.03.2024 / 07:00 CET/CEST

Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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Jahresergebnis zum 31. Dezember 2023

Deutsche Wohnen mit solider Geschäftsentwicklung im Geschäftsjahr 2023

* Group FFO in Höhe von 521,8 Mio. EUR bzw. 1,31 EUR je Aktie

* Rückgang des NAV auf 16.976,6 Mio. EUR bzw. 42,77 EUR je Aktie

* Leerstand weiterhin auf sehr niedrigem Niveau

Berlin, 20. März 2024. Das operative Geschäft der Deutsche Wohnen SE hat

sich in einem für die Wohnungswirtschaft herausfordernden Umfeld im

Geschäftsjahr 2023 stabil entwickelt.

Das Adjusted EBITDA Rental betrug 638,1 Mio. EUR (+6,3%). Die Ist-Miete pro m²

betrug 7,72 EUR (+3,2%). Der Leerstand bewegt sich weiterhin auf einem sehr

niedrigen Niveau von 1,5%.

Der Vorstand von Deutsche Wohnen hat die Pflegeaktivitäten einer

strategischen Überprüfung unterzogen. Im Ergebnis werden die

Pflegeaktivitäten zukünftig nicht mehr Teil der Unternehmensstrategie sein

und sollen veräußert werden. Gegen Ende des Geschäftsjahres 2023 wurden die

Pflegeaktivitäten einem Markttest unterzogen und in der Folge ab dem 4.

Quartal 2023 als nicht fortzuführende Unternehmensaktivitäten in der

Konzernberichterstattung ausgewiesen. Das Steuerungssegment Pflege entfällt

damit.

Auch wird das Steuerungssystem klarer zwischen der Ergebnisorientierung und

der Liquiditätsorientierung unterscheiden. Damit trägt die Deutsche Wohnen

dem aktuellen Marktumfeld und der daraus resultierenden notwendigen

Liquiditätssteuerung Rechnung. Unter Einbeziehung des aktuell wesentlich

relevanteren Verkaufssegments kann der Group FFO diese Trennschärfe nicht

ausreichend abbilden. Er beinhaltet zwar die Ergebnisbeiträge von

Veräußerungen, nicht aber deren gesamte Liquiditätszuflüsse. Insofern ist

der Group FFO eine Mischung aus Ergebnis und Cash-Flow und somit keine klare

Steuerungsgröße. Deutsche Wohnen wird ausgehend vom Adjusted EBITDA

zukünftig auf das Ergebnis vor Steuern (Earnings Before Taxes, EBT)

überleiten und dieses als zentrale Ergebniskennzahl etablieren. Beim EBT

handelt es sich um eine gängige Steuerungsgröße für Unternehmen; sie bietet

damit eine hohe Transparenz und Vergleichbarkeit zu anderen Industrien. Das

Adjusted EBT wird, wie das bestehende Adjusted EBITDA, um periodenfremde,

unregelmäßig wiederkehrende oder betriebsatypische Sachverhalte bereinigt.

Im Gegensatz zum Group FFO beinhaltet dieses Adjusted EBT planmäßige

Abschreibungen als Maß des Werteverzehrs, hingegen aber keine laufenden

Ertragsteuern, da diese nicht Gegenstand der operativen Wertschöpfung sind.

Als führende Kennzahl der Innenfinanzierung und damit der Steuerung der

Liquidität wird Deutsche Wohnen zukünftig zusätzlich den Operating Free

Cash-Flow (OFCF) ausweisen.

Weitere wichtige Unternehmenskennzahlen entwickelten sich ebenfalls stabil.

Der Group FFO der fortgeführten Geschäftsbereiche lag mit 521,8 Mio. EUR

leicht unter dem Niveau des Vorjahres. Der Group FFO der fortgeführten

Geschäftsbereiche je Aktie betrug 1,31 EUR. Der NAV (ehemals EPRA NTA)

reduzierte sich im Vergleich zum Vorjahr um 16,6% auf 16.976,6 Mio. EUR bzw.

42,77 EUR je Aktie. Der Verschuldungsgrad (Loan-to-Value Ratio) lag bei 30,4%.

Übersicht Geschäftsentwicklung

Finanzielle Kennzahlen GJ 2022 GJ 2023 Verände-

rung

Adjusted EBITDA Rental Mio. 600,1 638,1 +6,3%

EUR

Adjusted EBITDA Value-add Mio. 14,1 10,6 -24,8%

EUR

Adjusted EBITDA Recurring Sales Mio. 14,6 1,3 -91,1%

EUR

Adjusted EBITDA Development Mio. -0,3 -15,2 >100%

EUR

Adjusted EBITDA Total (der Mio. 628,5 634,8 +1,0%

fortgeführten EUR

Geschäftsbereiche)*

Adjusted EBITDA Total Mio. 73,3 44,6 -39,2%

(aufgegebene Geschäftsbereiche)* EUR

Adjusted EBT Mio EUR 538,7 546,1 1,4%

Operativer Free Cash-Flow (OFCF) Mio EUR 356,7 267,2 -25,1%

Group FFO (der fortgeführten Mio EUR 539,6 521,8 -3,3%

Geschäftsbereiche)*

Group FFO (aufgegebene Mio EUR 53,9 42,9 -20,4%

Geschäftsbereiche)*

Group FFO (der fortgeführten EUR 1,36 1,31 -3,3%

Geschäftsbereiche) pro Aktie

Periodenergebnis Mio. -445,7 -2.761,1 >100%

EUR

Bilanz 31.12.2022 31.12.2023 Verände-

rung

Investment Properties Mio. 27.301,9 23.021,5 -15,7%

EUR

Eigenkapital Mio. 16.775,1 13.998,2 -16,6%

EUR

Loan-to-Value Ratio (LTV) % 28,1 30,4 +2,3pp

NAV Mio. 20.361,0 16.976,6 -16,6%

EUR

NAV je Aktie EUR 51,30 42,77 -16,6%

Nicht-finanzielle Kennzahlen 31.12.2022 31.12.2023 Verände-

rung

Anzahl eigene Wohneinheiten 140.286 139.847 -0,3%

Vertragsmiete (Wohnen) EUR pro 7,48 7,72 +3,2%

Leerstand (Wohnen) % 1,9% 1,5% -0,4pp

* Vorjahreswerte 2022 vergleichbar gemäß aktueller Kennzahlen- und

Segmentdefinition 2023. Siehe Kapitel [A2] Anpassung der Vorjahreszahlen des

Geschäftsberichts der Deutsche Wohnen 2023.

Die Deutsche Wohnen

Die Deutsche Wohnen ist eine der führenden börsennotierten

Immobiliengesellschaften in Europa und ist Teil des Vonovia Konzerns. Der

operative Schwerpunkt des Unternehmens liegt auf der Bewirtschaftung des

eigenen Wohnimmobilienbestandes in dynamischen Metropolregionen und

Ballungszentren Deutschlands. Die Deutsche Wohnen sieht sich in der

gesellschaftlichen Verantwortung und Pflicht, lebenswerten und bezahlbaren

Wohnraum in lebendigen Quartieren zu erhalten und neu zu entwickeln. Der

Bestand umfasste zum 31. Dezember 2023 insgesamt rund 140.000 Wohneinheiten.

Wichtiger Hinweis

Diese Veröffentlichung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine

Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar.

Soweit in diesem Dokument in die Zukunft gerichtete Aussagen enthalten sind,

stellen diese keine Tatsachen dar und sind durch die Worte "werden",

"erwarten", "glauben", "schätzen", "beabsichtigen", "anstreben", "davon

ausgehen" und ähnliche Wendungen gekennzeichnet. Diese Aussagen bringen

Absichten, Ansichten oder gegenwärtige Erwartungen und Annahmen der Deutsche

Wohnen und der mit ihr gemeinsam handelnden Personen zum Ausdruck. Die in

die Zukunft gerichteten Aussagen beruhen auf gegenwärtigen Planungen,

Schätzungen und Prognosen, die die Deutsche Wohnen und die mit ihr gemeinsam

handelnden Personen nach bestem Wissen vorgenommen haben, treffen aber keine

Aussage über ihre zukünftige Richtigkeit. Zukunftsgerichtete Aussagen

unterliegen Risiken und Ungewissheiten, die meist nur schwer vorherzusagen

sind und gewöhnlich nicht im Einflussbereich der Deutsche Wohnen oder der

mit ihr gemeinsam handelnden Personen liegen. Es sollte berücksichtigt

werden, dass die tatsächlichen Ergebnisse oder Folgen erheblich von den in

den zukunftsgerichteten Aussagen angegebenen oder enthaltenen abweichen

können.

Kontakt:

Telefon +49 (0)30 897 86-5413

Telefax +49 (0)30 897 86-5419

ir@deutsche-wohnen.com

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20.03.2024 CET/CEST Veröffentlichung einer Corporate News/Finanznachricht,

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Sprache: Deutsch

Unternehmen: Deutsche Wohnen SE

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EQS News ID: 1856709

Ende der Mitteilung EQS News-Service

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